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辦公樓消防系統(tǒng)維保工作程序

日常巡察

a.設(shè)備修理工每日一次根據(jù)《設(shè)備、設(shè)施巡察內(nèi)容與程序》巡察泵房及風(fēng)機房設(shè)備，記錄《水泵房巡察記錄表》和《風(fēng)機設(shè)備巡察記錄表》。設(shè)備發(fā)生異常和故障準時報告設(shè)備主管,記錄《設(shè)備故障記錄表》，并在弱電修理工協(xié)同下排解異常和故障;

b.安保人員負責消防設(shè)施的日常巡察,每月對各層面消防設(shè)施巡察一遍，將巡察結(jié)果記錄于消防栓、滅火機箱內(nèi)的記錄表內(nèi)。

定期檢查

a.由弱電修理工負責每月一次消火栓泵、噴淋泵、送風(fēng)排煙機、雙電源啟動測試,記錄《設(shè)備定期啟動記錄表》;
b.由弱電領(lǐng)班組織,并由安保主管、安保人員和設(shè)備修理工參與操作,每年一次進行消火栓、噴淋進行系統(tǒng)測試:送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測試;電源、掌握聯(lián)動功能以及報警安全系統(tǒng)的測試。記錄《消火栓、噴淋系統(tǒng)測試記錄表》，《消防送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測試記錄表》。

修理保養(yǎng)

a.弱電修理工負責消防設(shè)施的修理保養(yǎng)工作;

b.設(shè)備機房每周打掃一次，

c.按《設(shè)備、設(shè)施(年度)周期檢查、保養(yǎng)計劃表》和《消防設(shè)備(設(shè)施)修理保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進行周期檢查、保養(yǎng),并將結(jié)果記錄于《設(shè)備、設(shè)施周期檢查、保養(yǎng)記錄表》內(nèi);

d.消防設(shè)備、設(shè)施修理工作記錄于《設(shè)備、設(shè)施修理記錄表》內(nèi)。

物業(yè)

a.負責設(shè)備的技術(shù)資料,檔案的收集、保管,負責零星設(shè)備的配件,材料選購計劃的編制,委托修理的聯(lián)系工作;

6.每年12月制訂下一年度《設(shè)備、設(shè)施(年度)周期檢查、保養(yǎng)計劃表》，并按運行狀況制訂《設(shè)備、設(shè)施(年度)修理計劃表》;

c.組織實施消防設(shè)備的運行管理及修理保養(yǎng)工作，并進行指導(dǎo),檢查;

d.每周巡察消防設(shè)備,檢查巡察記錄:

e.每月定期組織設(shè)備修理工檢查消防設(shè)備的運行狀況，填寫《消防及報警系統(tǒng)檢查表》。按日常巡察記錄及定期檢查記錄,依據(jù)《設(shè)備完好率標準》填寫《設(shè)備完好率月度統(tǒng)計表》交設(shè)備主管審核后報公司主管部門:

f.對每次周期檢查保養(yǎng)記錄、修理記錄、故障記錄進行檢查驗證;

g.每季匯總設(shè)備故障狀況,填寫《設(shè)備故障記錄(季度)匯總表》,報設(shè)備主管審核后，交公司主管部門。